广州市海珠区新港西路164号大院164-1-2号、湛江站和汕头站等共53项房地产租赁招租公告-003

广州穗科建设管理有限公司（以下简称：招租代理机构）受中国科学院南海海洋研究所（以下简称：业主单位）的委托，对以下广州市海珠区新港西路164号大院164-1-2铺、湛江站和汕头站等共53项房地产进行公开招租，欢迎符合资格条件的自然人或单位参加报价。有关事宜公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：穗科ZBDL2025060

项目名称：广州市海珠区新港西路164号大院164-1-2铺、湛江站和汕头站等共53项房地产租赁（详见附件房产清单）

招租方式：公开报价

承租期限：租赁期限根据实际情况确定，一般为一年一签，原则上租金不递增；

招租需求：

注：①交付标准为按现状交付；②月租金含税，支付方式为一月一付；③月租金不含物业管理费、维修费、能源费等相关费用；

二、基本资格要求（所有承租人必须满足）：

1、主体资格：

   （1）具备完全民事行为能力的自然人：提供有效身份证件/护照（港澳人士需提供港澳居民来往内地通行证（回乡证）或港澳居民居住证；台湾人士需提供台湾居民来往大陆通行证（台胞证）或台湾居民居住证；华侨人士需提供中华人民共和国护照及国外长期居留身份证件；外籍人士需提供外国人永久居留身份证（"五星卡"）或合法居留证明）

   （2）企业/机构：①境内企业：营业执照+法定代表人身份证；②港澳台及外资或合资企业：外商投资企业备案证明+公证认证文件；③事业单位及其他组织机构：法人证书+主管部门批准文件；④政府部门：社会统一信用代码证件。

2、信用要求：

  （1）近3年无重大违约记录。

  （2）未被列入：①法院失信被执行人名单；②市场监管部门经营异常名录；③行业黑名单。

  以上信用要求以招租代理机构核查为准。

3、资格条件解释权归业主单位所有，如与法律法规冲突以法律为准

三、招租要求：

1、所租赁的房产不得开办KTV、棋牌、桌球、按摩桑拿等娱乐性质的经营场所；

2、承租房产不得从事法律所规定的违禁行为和违法活动。

四、报价方式：

1.报价时间：全年工作日（法定节假日除外）接受线上报价（报价资料发至指定邮箱：810551824@qq.com），现场报价为北京时间每天上午9:30至11:30，下午14:30至16:30；

2.报价地点：中国广东省广州市天河区燕岭路89号燕侨大厦1308室；

3.报价方式：现场报价或邮箱报价,凡有意参加者，持以下证件复印件并加盖公章及签字（若报价人为自然人则持身份证复印件）：①营业执照副本复印件；②针对本项目授权委托书、委托代理人身份证复印件（非法定代表人报价时提供）；③法定代表人身份证明（附法人身份证正反面）；④报价一览表。

3. 成交结果公示：详见广州穗科建设管理有限公司官网（网址：http://gzsuike.com/）；

4. 报价联系人：张工，13632475481，办公电话：020-38936759，邮箱：810551824@qq.com。

五、其他补充事宜

1.若是邮箱报价，则以代理回复为准和有效；

2.有效报价的单位或自然人只有一家时，则该单位或自然人中选，若报价人两家或两家以上，则价高者为中选人，若报价最高且相同者，则通过现场摇珠的形式确定中选人；

3.本次招租公告在广州穗科建设管理有限公司官网上发布，其他网站转载无效；

4.本次招租代理费成交结果公示后由业主单位一次性支付。

六、对本次招租提出询问，请按以下方式联系

（一）业主单位信息及联系方式

业主单位名称：中国科学院南海海洋研究所

地址：广州市南沙区海滨路1119号

联系人：蔡老师    联系电话：020-89023115    

（二）招租代理机构信息及联系方式

代理机构名称：广州穗科建设管理有限公司

代理机构地址：广州市天河区燕岭路89号燕侨大厦1308室，邮编：510507

联系人：张 工     联系电话：020-37260609

本公告长期有效，租满为止，招租结果以招租代理机构官方网站公布为准。

发布人：广州穗科建设管理有限公司

日  期：2025年10月31日

招租公告及附件